“Все мероприятия по энергоэффективности являются эффективными и полезными, однако при условии, что они проводятся в определенной последовательности. Только в этом случае возможен максимальный результат. Самый эффективный вариант, это когда дом ставится на комплексную энергомодернизацию и в нем выполняется комплекс работ. Оценочная стоимость таких работ составляет около 190-220 евро на квадратный метр”, — сообщил Черкашин.
В целом же, по словам эксперта, мероприятия по энергоэффективности проводят в такой последовательности.
Счетчики
Первый вопрос, который должен решаться, это — учет потребления энергоресурсов. Грубо говоря, следует поставить на счетчик все, что только можно посчитать. Это позволит уйти от пересчетных норм, которые всегда содержат в себе определенный человеческий фактор и не позволяют проанализировать почему происходит потребление в целом или почему происходит потребление в тот или иной период. Одним из обязательных условий является установка современных приборов учета, которые впоследствии можно подключить к системам мониторинга потребления энергоресурсов, а не просто снимать показатели.
Индивидуальный тепловой пункт
Следующий шаг — установка индивидуального теплового пункта (ИТП), домовое регулирование, балансировка стояков, что позволяет правильно перераспределить тепло внутри дома и отсечь от дома желание поставщиков продать как можно больше тепла при любой погоде. Благодаря ИТП потребитель будет получать столько тепла, сколько было задано при настройке ИТП для многоэтажного дома.
Замена дверей, окон и модернизация освещения подъездов
Следующий этап — места общего пользования — замена дверей и окон в подъездах. Здесь параллельно идут вопросы подъездного освещения. Этот вопрос в принципе можно решать в любой момент, но он потребует соответствующего прибора учета, соответствующей системы управления: то ли датчики движения, то ли проходные выключатели. Эти варианты позволяют существенно сократить потребление электроэнергии домом и соответственно меньше платить за содержание домов.
Утепление подвалов и чердаков
Далее следует решение таких вопросов, которые требуют более значительных финансовых вливаний, а именно — общее утепление подвалов, утепление чердаков. При надлежащем осуществлении оно значительно сокращает потери тепловой энергии.
Утепление всего здания
Последний этап — утепление непосредственно наружной конструкции, стен, который влечет за собой также решение такого вопроса как вентиляция. Следует понимать, что проблема с вентиляцией возникает как только производится замена окон в квартирах, поскольку после этого в квартирах формируется неблагоприятный микроклимат с повышенным содержанием СО2, как следствие повышается вероятность респираторных заболеваний, аллергии. Чтобы бороться с этой проблемой жильцы вместо замены вентиляции открывают окна в квартирах, что по сути сводит на нет, все те мероприятия по энергоэффективности которые были проведены, поскольку все сэкономленное тепло выветривается.
Как обратил внимание Черкашин, утепление отдельных квартир — это не лучший вариант для дома в целом, потому что в таком случае возникают ситуации, когда создаются неблагоприятные условия для долговременного существования строительных конструкций, а точнее создаются все условиях для их разрушения.
“Если говорить об индивидуальной замене окон, то человек должен осознавать, что замена окон влечет за собой необходимость разобраться с вентиляцией. К сожалению, в большинстве домов вентиляция забита, или вообще отсутствует. В итоге, исчезает это микропроветривание, которое обеспечивали щели старых окон, в результате мы получаем парную с повышенным содержанием СО2 и влажностью в квартире. Поэтому либо нужно чистить или ставить вентиляцию, либо ставить в квартире отдельно рекуператор, чтобы обеспечить нормальный микроклимат в квартире. В противном случае бедная экономия может привести к тому, что придется бегать по врачам”, — подчеркнул эксперт.
Говоря же о наиболее доступных и эффективных программах, которыми украинцы могут пользоваться для проведения энергоэффективных мероприятия, то как сказал эксперт, в некоторых городах существуют программы софинансирования, 30% на 70%, когда 70% мероприятий финансируется из городского бюджета, а 30% за счет ОСМД и ЖСК.
“Это одна из самых актуальных программ по софинансированию. Дополнительно это подкрепляется программой „теплых кредитов“. Однако следует помнить, что они даются только на материалы, стоимость работ „теплые кредиты“ не покрывают”, — обратил внимание специалист.
Черкашин также добавил, что в некоторых городах работают программы удешевления процентной ставки по кредитам. Однако люди достаточно болезненно относятся к кредитам. Поэтому в некоторых городах такие и подобные программы популярны, а в некоторых нет, что объясняется исключительно субъективными факторами.
“Но это можно понять, потому что 20-22% годовых это слишком много для такого проекта — это не бизнес, который предполагает получение прибыли, это потребительские кредиты и у людей должен быть какой-то источник дохода, чтобы залазить в такое кредитование”, — уточнил эксперт.
Напомним, за перші три місяці 2018 року кількість приватних домогосподарств, що встановили сонячні панелі, виросла на 550 одиниць.