"Сейчас очень трудно прогнозировать дальнейшую динамику, ведь многое будет зависеть от политической ситуации в стране и курса валют. По некоторым прогнозам, уже осенью нас ждет доллар по 30 грн, соответственно и рост цен на квартиры. Если этот сценарий осуществится, рост может быть от 2 до 5% от нынешней", - считает аналитик.
Берещак прогнозирует, хоть и не такой существенный, рост стоимости жилья и при сохранении нынешнего курса.
"Однако если такого роста американской валюты не произойдет, цены на квартиры в Киеве будут корректироваться в пределах возрастания-уменьшения на 1-3%", - считает она.
Напомним, эксперты прогнозируют рост стоимости жилья уже постепенно происходит на первичном рынке столицы. Несмотря на это, как сообщал УНН, на данный момент три четверти сделок на рынке жилой недвижимости приходится на первичку. Этому способствуют не только новые коммуникации, энергосберегающие технологии, стоимость, но и финансовые инструменты, которые сегодня предлагают застройщики. Инвесторы все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, как рассрочка от застройщика или ипотека, ведь это дает возможность приобрести жилье уже сегодня, не имея полной суммы, или купить квартиру большей площади.
В том числе крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" предлагает рассрочку с первым взносом от 30 до 50%. Оставшуюся сумму расписывают на выплату равными частями до ввода дома в эксплуатацию. Но следует помнить, что сумма остатка не фиксируется, если в течение строительства будет расти стоимость "квадрата", то увеличится и выплата по рассрочке.
В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования, например, "Киевгорстрой" предлагает на выбор программы с различными банками. Общие условия получения ипотеки: первый взнос за квартиру - в размере от 30 до 50%; подтверждение своей финансовой состоятельности.
Всего же в Украине, по оценкам экспертов, не более 10 банков работают в сфере ипотечного кредитования, и они тщательно подходят к подбору компании застройщика, которая станет их партнером, выбирая только надежных.