В процессе ликвидации банка "Конкорд" уже неоднократно возникали ситуации, нарушающие права клиентов банка. УНН стало известно еще об одном случае, когда предприятие-владелец имущества не может в полной мере воспользоваться своим правом.
Как объяснили УНН представители этого предприятия, ситуация возникла из-за промедления Фонда гарантирования вкладов, который имеет все необходимые полномочия, чтобы ее решить. В свое время компания взяла в банке "Конкорд" кредит под залог недвижимого имущества. На момент объявления регулятором решения о ликвидации банка кредит был полностью погашен, и с имущества, которое находилось в залоге, должны были бы быть сняты все обременения, которые были наложены в рамках заключенного между компанией и банком договора. Однако после того, как компания погасила кредит, нотариус не был должным образом проинформирован, что договор прекратил свое действие, ведь все кредитные обязательства закрыты, и компания отныне может свободно распоряжаться своим имуществом.
Компания, в августе 2023 года, обратилась в Фонд с требованием о снятии ареста и запрете отчуждения с недвижимого имущества. Несмотря на это, недвижимое имущество компании в течение 4-х месяцев продолжает находиться в реестре прав собственности на недвижимое имущество с обременениями об ипотеке и запрете, поскольку Фонд гарантирования вкладов физических лиц не осуществляет необходимых действий, связанных с их изъятием обременения
Юристы отмечают, что такая ситуация противоречит принципу нерушимости права собственности, который гарантируется, в частности, Конституцией Украины и международно-правовыми актами. "Собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат закону. Фонд гарантирования вкладов физических лиц с 1 августа 2023 года (день уведомления о ликвидации банка "Конкорд" - ред.), не выполняет свои обязательства по обращению к нотариусу с заявлением о снятии запрета отчуждения недвижимого имущества, который сейчас действует. Промедление Фондом со снятием ареста и запрета отчуждения с недвижимого имущества приводит к тому, что компания несет значительные убытки, не может вести хозяйственную деятельность, получить кредит в другом банке и предоставить обеспечение", - пояснили в компании и добавили, что соответствующие действия со стороны Фонда должны быть совершены без каких-либо дополнительных действий со стороны компании.
Именно на Фонд после выполнения должником своих обязательств возлагается обязанность прекратить обременения, наложенные с целью выполнения кредитного обязательства, обратившись к нотариусу.
"Что касается нотариуса, то и здесь Фонд определил и объявил единственного нотариуса, с которым они сотрудничают и у которого снятие обременения в 3 раза дороже аналогичного действия у других нотариусов", - добавили в компании.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Предприятия-заемщики банка "Конкорд" могут обжаловать бездействие Фонда гарантирования - юрист