Цитата
“Мы в этом зале проголосовали законопроект 0850 по одновременной судьбы земельного участка и недвижимого имущества, на котором оно расположено. Мы с коллегами заблокировали постановлением указанный законопроект и сделали новый — этот, который сейчас на рассмотрении Верховной Рады. Мы решили все вопросы с профильным комитетом, с министерством юстиции, которые нивелируют проблемные моменты, которые были в 0850”, — сказал нардеп от “Слуги народа” Игорь Фрис во время представления законопроекта в парламенте.
“Мы сделали, что и земля, и недвижимое имущество, которое на нем расположено, должны быть предметом договора купли-продажи, или дарения, или мены. Не может быть земли без дома, и дома без земли. Этот законопроект не относится к регуляции земель сельскохозяйственного назначения, как кому-то кажется”, — добавил он.
Детали
Согласно пояснительной записке, документом предлагается установка обязательности одновременного оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение), который на нем расположен, а также обратный порядок одновременного перехода прав на недвижимое имущество в случае перехода прав на земельный участок на котором расположенно указанное недвижимое имущество.
Так, предлагается унифицировать указанные правила для перехода прав собственности и всех видов пользования земельным участком в случае перехода права собственности или права пользования земельным участком в случае приобретения права собственности на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества путем внесения изменений в статью 120 Земельного кодекса Украины и статьи 377 Гражданского кодекса Украины.
Одновременно предлагается дополнить ст. 120 Земельного кодекса новой частью, согласно которой определить, что предметом сделки, предусматривающий переход права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), находящегося в собственности отчуждателя объекта недвижимого имущества, должен быть также такой земельный участок, или отдельная доля в праве общей собственности на нее.
Существенным условием такой сделки является условие об одновременном переходе права собственности на такой земельный участок от отчуждателя к приобретателю такого объекта недвижимого имущества.
Соответствующие изменения также вносятся в статью 377 Гражданского кодекса Украины, статьи 7 Закона Украины “Об аренде земли”.
Что было раньше
Как сообщал УНН, ранее Верховная Рада разблокировала подписание закона о земельных аукционах.