Так, сегодня Большая палата Конституционного Суда Украины на пленарном заседании в форме письменного производства начала рассмотрение дела по конституционной жалобе Дерменжи Андрея Викторовича относительно конституционности положений частей первой, второй статьи 23 Закона Украины "Об ипотеке" от 5 июня 2003 года № 898-IV.
Как отметил судья-докладчик, Дерменжи обратился в Конституционный Суд Украины с ходатайством о проверке на соответствие положениям частей первой, второй, четвертой, пятой статьи 41 Конституции Украины положений частей первой, второй статьи 23 Закона, применены в конечном судебном решении по его деле - постановлении Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 7 ноября 2016 года.
В статье 23 Закона предусмотрено, что в случае перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на предмет ипотеки от ипотекодателя к другому лицу, в том числе в порядке наследования или правопреемства, ипотека является действительной для приобретателя соответствующего недвижимого имущества, даже в том случае, если к его сведения не приведена информация об обременении имущества ипотекой (часть первая); лицо, к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя и имеет все его права и несет все его обязанности по ипотечному договору в том объеме и на тех условиях, которые существовали до его вступления в права собственности на предмет ипотеки (часть вторая).
Субъект права на конституционную жалобу отмечает, что в результате применения судами Украины оспариваемых положений Закона подвергнулось нарушению его конституционное право собственности на жилье.
Большая палата Конституционного Суда Украины завершила рассмотрение дела на открытой части пленарного заседания и перешла к закрытой части пленарного заседания для принятия решения по делу.
Председательствовал на пленарном заседании глава Конституционного Суда Украины Станислав Шевчук.
Напомним, в 2019 году развитие ипотеки во многом будет зависеть от развития совместных программ по кредитованию покупки жилья на первичном рынке между застройщиками и коммерческими банками.