По состоянию на 28 января индекс надежности “София Киевская” составляет 164 балла из 220 возможных, хотя еще две недели назад этот индекс был 191 балл.
Падение рейтинга случилось после судебных решений о запрете ввода в эксплуатацию домов ЖК “София Киевская”, а также аресте земельных участков. Решения вынесены в рамках дел о возвращении долга, взятого одним из застройщиков ЖК — ООО “Укрполискорм” — под залог земельных участков и объектов строительства.
Еще один заказчик строительства ЖК — ООО “София Буд Групп” — фигурировал в судебных делах касательно возможных нарушений условий кредитного договора.
Также аналитики обратили внимание на наличие у “Укрполискорм” налогового долга перед местным бюджетом в размере 91,3 тыс. грн.
Анализируя договор инвестирования, который предлагает отдел продаж ЖК “София Киевская”, специалисты “Bild.ua” указали также на ряд рисков. Аналитики подчеркнули, что в документе:
- нет статей о штрафных санкциях за несоблюдение срока сдачи объекта в эксплуатацию;
- не указаны сроки возврата средств инвестора в случае расторжения договора.
А еще — специалисты “Bild.ua” советуют потенциальным инвесторам ЖК обратить внимание на отсутствие на сайте “София Киевская” подробной информации о застройщике, а также о сроках сдачи в эксплуатацию ЖК.
Важно знать
В начале года УНН обнаружил под Киевом рискованное строительство ЖК “София Киевская”. Проверка показала, что из двух застройщиков один уже банкрот (“Укрполискорм”), а второй (“София Строй Групп”) скрыт в оффшоре Панамы с уставным капиталом в одну тысячу гривен. Обе компании контролирует бывший народный депутат Сергей Скуратовский, который еще два года назад возглавлял парламентский комитет по вопросам строительства. В 2010-2012 году он одолжил деньги у “Укринбанка” на строительство ЖК “София Киевская”, оставив в залоге у кредитора земли и квартиры самого комплекса.
Деньги Скуратовский так и не вернул, а квартиры продал людям по схемам, которые сейчас изучает Национальное антикоррупционное бюро.
В январе суд арестовал счета застройщика ЖК “София Киевская”, его земельные участки, а также запретил вводить в эксплуатацию новые дома, присваивать им адреса и подключать к коммуникациям.
Детали в сюжете: