“Найчастіше квартиру у новобудові купують за повну вартість. Це найбільш вигідний спосіб купівлі, адже, сплачуючи повну суму, покупець отримує знижку від забудовника. Таким чином, людина не тільки економить, а й гарантовано “страхує” свою покупку від зростання ціни, що неминуче відбувається під час зведення будинку”, — розповіла Маркова.
Другий за частотою використання спосіб купівлі — квартира на виплату, тобто у розстрочку.
“Ми пропонуємо досить лояльні умови — перший внесок від 30-50%, решту суми розписуємо на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію. Але тут є одна особливість — сума залишку не фіксується, якщо протягом будівництва зростатиме вартість “квадрату”, то збільшиться і виплата по розстрочці. А як показує практика, вартість квадратного метра росте по мірі того, як росте будинок”, — уточнила Маркова.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Для розвитку іпотечного кредитування необхідно змінити законодавство — банкір
Водночас вона зауважила, що іпотечними кредитами покупці користуються поки що нечасто, оскільки рівень довіри до банківських продуктів все ще досить низький, а відсотки по виплатах кредитів достатньо високі.
“У той же час, деякі далекоглядні та сучасні банки розвивають нові програми. Наприклад, “Кристалбанк” встановив пільговий період на 18 місяців по іпотечних відсотках — лише 0,01%. Для багатьох людей, яким бракує власних коштів, це є реальною знахідкою. Наприклад, після введення перших 3 будинків у ЖК “Каховська”, покупці масово кинулись дізнаватися, що залишилось у багатосекційному будинку № 5 і будинку № 4, багато хто почав запитувати про розстрочку. Оскільки розстрочку можна оформити лише до введення будинків (будинок № 5 буде введено влітку, а в грудні будинок № 4), часу на виплату залишилось зовсім мало. Ось тому у нагоді стає іпотека, яку можна оформити на більший термін, наприклад, у тому ж “Кристалбанку” під 0,01% на 18 місяців, або і на більший строк. Наші менеджери завжди запропонують найкращий варіант для кожного покупця”, — розповіла директор Департаменту продажу.
Також, за словами Маркової, сьогодні покупці нерухомості від “Київміськбуд” мають можливість придбати квартиру не лише одноосібно, а й на декілька осіб, як співвласники. Це може бути подружня пара або близький родич одного з покупців, можливо, друг або партнер по бізнесу, і їхня частка в об’єкті інвестування визначається відповідно до кількості учасників.
“Такою формою придбання можуть скористатися як два покупці, так і N-а кількість осіб, як за умов 100% оплати, так і в розстрочку. Найчастіше, коли недостатньо грошей для здійснення одноосібної покупки, покупець змушений залучати до здійснення своїх намірів потенційних партнерів. Бувають також випадки, коли покупець навмисно залучає в “інвестиційний проект” інших учасників, щоб розділити суму капіталовкладень або здійснити купівлю не одного, а більше потенційно цікавих об’єктів будівництва”, — пояснила Маркова.
Фахівець наголосила, що зараз найкращий час, щоб вкладати кошти у нерухомість: на ринку великий вибір житлової та комерційної нерухомості, забудовники пропонують різноманітні програми лояльності, які допоможуть кожному, хто має потребу, бажання або вільні кошти, стати власником квадратних метрів. А вони, як свідчить практика, — найкращий спосіб зберігання коштів і завжди в ціні.