При покупке жилья можно воспользоваться и рассрочкой, но при этом покупатель уже не может получить максимальную скидку.
Сегодня ипотечные кредиты в Украине предоставляют 5 банков: государственные “Укргазбанк” и “Ощадбанк”, а также банк “Глобус”, “Кристалбанк” и банк “Аркада”. “Киевгорстрой” сотрудничает с двумя из них — это ПАО “Кристалбанк” и АБ “Укргазбанк”. Условия получения кредита самые простые: иметь первый взнос (у каждого банка он разный) и подтвердить свою финансовую состоятельность выплачивать ипотеку. Также необходимо будет заполнить анкету, предоставить паспорт гражданина Украины и идентификационный код, документы, подтверждающие получение дохода.
Условия предоставления ипотечного займа в разных банках немного отличаются. По условиям “Кристалбанка”, клиент может взять недостающую сумму сроком до 20 лет. При этом, покупателю необходимо оплатить 50% первого взноса стоимости квартиры, остаток кредитуется на следующих условиях: первый год — 5%, второй и третий — 7,5%, дальше — ставка кредита будет составлять 24%.
“Укргазбанк” предлагает выгодные условия кредита на 15 месяцев под 7,5% годовых, дальше — ставка кредита будет составлять 24%, но при этом, готов кредитовать покупателей, у которых есть 30% стоимости объекта.
Как показывает практика, львиная доля сделок по ипотеке — это 1- и 2-комнатные квартиры небольшого метража с невысокой стоимостью кв. м, есть покупатели, которые оформляли кредит для покупки небольших “трешек”.
Можно сделать вывод, что ипотека стала реальной возможностью для тех, кто еще вчера сомневался в покупке собственного жилья. Хочется также отметить гибкость банков, которые рассматривают возможность кредитования каждого отдельного заёмщика индивидуально, проявляя свою лояльность, подыскивая приемлемую формулу расчетов.