Молодая пара решила приобрести двухуровневую квартиру в ЖК “Новомостицко-Замковецкий” от “Киевгорстроя”. В состав ЖК входит 9 домов, как монолитно-каркасных, так и панельных, высотой от 6 до 17 этажей, подземный паркинг и встроенно-пристроенные помещения, в которых разместятся объекты собственной инфраструктуры.
Пара решила сделать перепланировку квартиры с учетом того, что в будущем у них появится ребенок. Советы по перепланировке дал архитектор Юрий Кутафин.
Что имеем
Для перепланировки взята однокомнатная квартира с комнатой в форме прямоугольника, а все остальное пространство квартиры предназначено для прохода в нее. Целых два уровня, где первый этаж не имеет как такового назначения, кроме как проход к лестнице.
Площадь санузла первого этажа — почти 2 метра, на втором — 4,4, что несопоставимо мало, как для заявленных на картинке 73 метров.
Изначально архитектор предлагает изменить функциональность всех помещений в квартире, за исключением спальной комнаты, но и ту подвергнуть некоторым изменениям.
Первый этаж
“Входная дверь на первом этаже, изображенная на картинке, может ввести в заблуждение будущих инвесторов, так как она визуально заужена — и в прихожей нет возможности разместить тумбу либо трюмо, только зеркало вдоль всей гардеробной. Она появилась взамен маленького санузла. Все вещи (как сезонные, так и временного пользования), могут тут храниться и не занимать пространство на втором этаже”, — рассказывает Кутафин.
Следующее помещение на первом этаже, расположенное после коридора, мы переоборудуем под кухню.
“Размещать на небольшой площади гостевую зону или комнату отдыха — не имеет смысла. А если расположить тут кухню с зоной приема пищи, все идеально поместится в подлестничном пространстве, раковина напротив окна, холодильник в углу — остальное место займет обеденный стол и лестница наверх”, — поясняет архитектор.
Коммуникации, по его словам, перенести не составит проблем, вентиляцию тоже. Таким образом после переноса кухни со второго этажа вниз появляется свободное пространство для детской комнаты на втором этаже. В случае необходимости можно разместить двухуровневую кровать и расположить двух детей также комфортно, ведь у них есть игровая зона на балконе, рабочее место для выполнения уроков либо работы на компьютере.
Поднимаемся по лестнице: тут есть маленький шкаф-трюмо для хранения книг, сувениров, дисков. Рядом, над лестницей, установлен рабочий стол. Напротив вход в детскую.
Далее идет гостевая зона либо комната отдыха с большим диваном вдоль стены и телевизором напротив.
Вход в санузел был перенесен вместе с перегородкой: пространство было расширено. В нишу помещается шкаф для хранения уборочного инвентаря и бытовой химии. Под ним встроена стиральная машинка. Остальные сантехнические приборы остались на проектируемых ранее местах.
Спальня родителей
Она была разделена на две половины при помощи раздвижной шторы. В одной части установлена широкая двуспальная кровать с прикроватными тумбами и шкафом для одежды, во второй части — диван. Зонирование временное, при необходимости можно штору сдвинуть и комната становится больше и светлее.
Таким образом данная двухуровневая однокомнатная квартира превратилась в двухуровневую 2+комнатную, в которой может с легкостью разместиться семья с ребенком (даже двумя).
“Квартиру рекомендую рассмотреть покупателям с детьми либо планирующим пополнение — все поместятся, все будут довольны”, — резюмирует Кутафин.