По словам министра, этот пакет подзаконных актов направлен на дерегуляцию строительной деятельности, улучшение условий ведения бизнеса, уменьшенияе злоупотреблений контролирующими органами в выдаче разрешительных документов, устранение коррупционной составляющей, а с другой - на повышение ответственности застройщиков.
"Мы приняли следующие нововведения:
- Отменили категории сложности (которых было 5) и перешли к классу последствий, определение которых сейчас четко урегулировано. Ведь раньше больше всего коррупционных злоупотреблений возникало именно в вопросе определения категории сложности объекта, что в свою очередь повлияло на вид разрешительного документа (декларация или разрешение).
- Отменили декларацию на начало выполнения строительных работ. Отныне строительство объектов с незначительными последствиями (СС1) будет осуществляться по сообщениям, а объектов со средними и крупными последствиями (СС2 и СС3) - по разрешениям.
- Установили четкие рамки и критерии для проверок - в зависимости от степени риска объекта. В частности: - с высокой степенью риска (СС3) - не чаще одного раза в два года; - средней степени (СС2) - не чаще одного раза в три года;
- с незначительной степенью (СС1) - не чаще одного раза в пять лет.
- Утвердили перечень строительных работ, не требующих получения разрешений на начало их выполнения и которые не будут требовать принятия в эксплуатацию. Среди таких работ - восстановление благоустройства, детских и спортивных площадок, перепланировка ненесущих стен в квартирах, замена покрытия кровель домов, монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи, обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов, строительство фортификационных сооружений.
- Закрепили норму о привлечении общественных инспекторов, в том числе из числа лиц с инвалидностью, к принятию объектов в эксплуатацию и осуществления государственно-архитектурного строительного контроля для определения норм для беспрепятственного доступа к объектам строительства.
- Предусмотрели возможность получения сертификата (принятие в эксплуатацию) через электронную систему", - рассказал Г.Зубко.
Отмечается, что разработанный Минрегионом закон от 17.01.2017 г. № 1817-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности" вступает в силу с 10 июня 2017 года.
Как ранее сообщал УНН, в НБУ прогнозируют стабильность на рынке недвижимости и оживление строительной активности. Основным трендом будет оставаться комплексное развитие территорий. Речь идет о многофункциональных комплексах, включающие жилую и коммерческую застройку.
В Украине примером комплексной застройки является строящийся в Броварах ЖК Scandia, который претендует на звание одного из крупнейших жилых комплексов страны. Согласно проекту, на территории комплекса будет расположен отдельный торгово-офисный центр, детские сады, школы, стадионы, парк с озером и другие объекты инфраструктуры.
Согласно утвержденному в "Дипромисте" плану застройки жилого комплекса, в 100 жилых домах ЖК Scandia поселится около 17,5 тысячи человек, что является оптимальным с точки зрения норм ДБН.