"Это является нарушением прав собственников, когда застройщик создает свое ОСМД, поскольку речь идет о той схеме, когда застройщик перед тем, как передать право собственности всем совладельцам, был или является совладельцем более половины площадей дома. Затем застройщик пользуется тем, что люди пока не стали совладельцами - заключает договоры со своей собственной обслуживающей компанией на 10 лет, условно. И владельцам жилья это очень сложно поломать", - рассказал эксперт.
Саук в такой ситуации порекомендовал для ликвидации ОСМД застройщика подавать иск в суд, по результатам которого чаще всего устанавливается факт незаконной регистрации или процедурного нарушения, что позволяет после ликвидации создать новое объединение совладельцев многоэтажного дома и самостоятельно выбирать обслуживающую компанию и коллективно распоряжаться общей собственностью.
Напомним, ранее УНН писал, что литовский застройщик через ОСМД распродает общую собственность жителей одесской многоэтажки и устанавливает для них двойные тарифы ЖКХ.