Таким образом земельный участок на Люстдорфской дороге, 72 перешел в аренду на 10 лет под проектирование и строительство многоквартирного комплекса "Манхэттен" литовскому застройщику с противоречивой репутацией. Так, Гердас Дубрицкас неоднократно упоминался в скандалах об отсутствии разрешительной документации, нарушениях градостроительных условий и ограничений, двойной перепродаже квартир в его многоэтажках, уничтожении рекреационной зоны, разрушениях архитектурно-исторических памятников.
На строительство его жилых комплексов "Граф у моря" на побережье и "Граф на Екатерининской" в историческом центре города наложен временный судебный запрет.
Также, несмотря на протесты жителей сданного в эксплуатацию жилого комплекса "Граф", застройщик продолжает незаконное строительство уже тринадцатого этажа на восьмиэтажном по плану здании, что может привести к опасным оползням и разрушению домов, которые расположены рядом.
Напомним, народный депутат от "Слуги народа" Артем Дмитрук на последней сессии Одесского городского совета обвинил мэра Одессы Геннадия Труханова в незаконной раздаче земли и коммунальной собственности исключительно в интересах застройщиков и по предварительным кулуарным договоренностям.